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物件種別

価格

表面利回り

面積

区分

共同住宅2,550万円東京都品川区豊町４丁目５６表面利回り 4.51%

区分

◆エクセリア五反田◆◆収益物件専門◆人気エリア◆平成築BT別1K◆駅近徒歩10分

共同住宅1,950万円東京都品川区西五反田７丁目２４１４表面利回り 5.84%

区分

共同住宅2,980万円東京都品川区西五反田２丁目１５２表面利回り 6.24%

区分

共同住宅1,080万円東京都品川区小山台1丁目339表面利回り 6.44%

一棟

事務所, 共同住宅, 居宅, その他28,810万円東京都品川区西五反田表面利回り 7%

契約済

区分

共同住宅1,190万円東京都品川区西五反田１丁目表面利回り 7.61%

利用規約

Samurailand.com（以下、総称して「本サイト」という）はLivio株式会社（以下、「弊社」）によって所有・管理されています。当利用規約は弊社と本サイトのユーザーであるお客様（以下、「ユーザー」という）との間に交わされる法的文書と見なされます。

本サイトのご登録により、ユーザーは利用規約を順守することに同意したこととなります。またユーザーは自らの判断と責任により本サイトを利用すると見なされます。ご不明な点またはご質問などありましたら、info@samurailand.com.へお問い合わせ下さい。

I. 禁止行為

1) 本サイトのご利用に際し、以下の行為が禁止されています。
・虚偽の情報を提供すること
・知的財産権もしくは著作権を侵害すること
・中傷的もしくは猥褻（わいせつ）なコンテンツを提供すること
・公序良俗に反するコンテンツを提供すること
・あらゆる関係法令に違反するコンテンツを提供すること
・ウィルスに感染したコンテンツを提供すること
・本文記載の条項以外にも本サイト運営の妨げとなるか、あるいは本サイトの社会的信用に害を及ぼす行為

2) ユーザーは、ユーザーに起因する前項に規定する行為により第三者又は弊社が被った損害の全てについて法的責任を負います。

3) ユーザーが前項に規定する行為に関わったと合理的に判断できる場合、弊社は、事前の通知なくユーザーのアカウントを停止することができます。

II. 免責事項

1) 本サイトには、不動産仲介会社等の事業者（以下「情報提供事業者」という）から提供された情報が掲載されますが、それらの情報は情報提供事業者の責任において掲載されるものであり、弊社は、その内容について独自の調査を行うことはなく、また、いかなる保証（文章、画像、その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
また、情報提供事業者による情報の提供が広告に該当する場合、法令等によってその内容や方法が制限される場合がありますが、それらの法令等の遵守は情報提供事業者自身によって行うものとしており、弊社がその審査等を行うものではありません。

2) 弊社は、情報提供事業者の財務状況、業務の遂行能力、調査能力、宅地建物取引業の免許その他の許認可の取得の有無等について独自の調査を行うことはなく、また、いかなる保証もいたしません。

3) 弊社は、ユーザーと情報提供事業者との連絡、交渉、取引、契約その他一切の関係につき、一切の責任を負わないものとします。ユーザーが情報提供事業者とお取引等をされる場合には、各情報提供事業者より十分な説明を受け、ご自身でご確認の上、判断してください。

4) 本サイト上から他のwebサイトへのリンクを提供している場合がありますが、本サイトでは、当該リンク先のサイトの管理は行っていません。従って、リンク先のサイトに起因する損害について、弊社は一切の責任を負いません。

5) 弊社は、自然災害、サイトのメンテナンス、機材の故障、アクセスの集中、又は第三者による情報の偽造・漏洩による一時的なサービスの停止、情報伝達の遅延・紛失及び/又は弊社と情報提供事業者との契約終了に伴い無効となった情報から生じる損害について、一切責任を負いません。また、本サイトの利用にあたって発生したソフトウェアとハードウェアへの如何なる事故や損害に関しても、弊社は一切責任を負いません。

6) 前各項の他、本サイトの利用に起因するユーザーと第三者間の一切の紛争について、当該紛争が弊社の責に帰すべき事由による場合を除き、弊社は何ら責任を負いません

III. 知的財産権について

本サイトに掲載される画像、コンテンツおよび情報（以下「コンテンツ等」という）のうち弊社が掲載するものについては、弊社又は弊社がライセンス供与を受けている権利者が所有権を有し、これらは著作権により保護されています。
また、本サイトに掲載されるコンテンツ等のうち情報提供事業者又は情報提供事業者がライセンス供与を受けている権利者が所有権を有し、これらは著作権により保護されています。

本サイトに掲載される企業ロゴは第三者が所有し、商標権により保護されています。

IV. 個人情報の取り扱いに関して

本サイトの個人情報取扱情報をご確認下さい。

V. パスワードの管理について

パスワードの管理はユーザーの責任となります。弊社はパスワードの紛失または盗難などによる損害に関する一切の責任を負いかねます。

VI. サービスについて

弊社は下記のような不可抗力によるダメージに対する責任を一切負いかねます。
・本サイトのサーバーに対する第三者による不正アクセスその他の攻撃
・システムの休止時間
・自然災害
・他のあらゆる事態で合理的な手段を用いても防ぐことができない場合

VII. 言語および準拠法

現行の利用規約は英語および日本語にて記載されています。内容の解釈について問題が発生した場合は日本語版が優先します。本利用規約による弊社とユーザーの法律関係は日本法に準拠するものとし、また、本サイトより発生する紛争については東京地方裁判所を第一審の合意管轄裁判所とします。

VIII. 利用規約の修正・変更

弊社は現行の利用規約を事前通知なく変更する権利を留保します。本サイトを継続利用することは、本ページに記載される利用規約の変更内容にユーザーが同意しているものと見なされます。

IX. サービスの変更

弊社はいかなる時でも事前通知なくサービスを変更するか、または暫時的・永久的を問わずサービスを停止する権利を留保します。

X.　反社会的勢力との関係の禁止

1）弊社およびユーザーは、現在、暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった時から５年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動等標ぼうゴロまたは特殊知能暴力集団等、その他これらに準ずる者(以下これらを「暴力団員等」という。)に該当しないこと、および次の各号のいずれにも該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを確約いたします。
･暴力団員等が経営を支配していると認められる関係を有すること
･暴力団員等が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること
･自己、自社もしくは第三者の不正の利益を図る目的または第三者に損害を加える目的をもってするなど、不当に暴力団員等を利用していると認められる関係を有すること
･暴力団員等に対して資金等を提供し、または便宜を供与するなどの関与をしていると認められる関係を有すること
･役員または経営に実質的に関与している者が暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有すること

2）弊社およびユーザーは、自らまたは第三者を利用して次の各号の一にでも該当する行為を行わないことを確約いたします。
・暴力的な要求行為
・法的な責任を超えた不当な要求行為
・取引に関して、脅迫的な言動をし、または暴力を用いる行為
・風説を流布し、偽計を用いまたは威力を用いて相手方の信用を毀損し、または相手方の業務を妨害する行為
・その他前各号に準ずる行為

3）弊社およびユーザーは、前二項の表明に反して、相手方が暴力団員等あるいは前二項各号の一つにでも該当することが判明したときは、何らの催告をせず、本規約に基づく一切の契約を解除することができ、相手方はこれになんら異議を申し立てないものとします。なお、この場合、表明に反した当事者は、期限の利益を喪失し、直ちに相手方に対する債務の弁済を行うものとします。

XI. 規約の有効期限

本規約は、2017年9月15日より有効となります。